Kluczową kwestią przy kupnie nowiutkiego mieszkania nie użytkowanego jest sprawdzenie kto jest jego rzeczywistym właścicielem. Przypuszczalnie możesz między innymi to ustalić z asystą księgi długowiecznej mieszkania. Czasem mówi się o tym, że wnętrze reflektowali wysprzedać najemcy, jacy posiadają ustawodastwo w nim przebywania, ale nie są jego realnymi właścicielami. Nie każde siedlisko posiada przypomniany dodany wyżej, ustalenie w księdze długowiecznej, tak wzorcowo przypuszczalnie może być w wypadku mieszkania zrzeszeniowego mienionego z rozporządzeniem do mieszkania, wtedy w takiej ewentualności powinno się uprosić najemcy lokum o zaświadczenie mające jego uprawomocnienie do lokalu, takie świadectwo prawdopodobnie może być zrealizowane w postaci dokumentu prawnego. Sprawdzenie ksiąg wieczystych posiada chociażby kolejną korzyść, a mianowicie ułatwia weryfikacji czy lokum oby na pewno nie jest zadłużone, na przykład może być obarczone długiem w kształcie kredytu hipotetycznego, wtedy przed samym zakupem domostwa powinno się dopilnować, żeby wszystkie mieszczące się w niej debety pozostały uprzednio uregulowane.
Następna znacznie istotną ideą przy zakupie siedliska z rynku używanego jest to, czy siedlisko nie jest obciążone porozumieniem dożywocia, uregulowaną przez kodeks cywilny. Adnotacja w kodeksie dotyczący takie kontrakty, w jakich mówi się o tym, że w zastępstwie za przeniesieniem majątku nieruchomości, klient zobowiązany jest do zagwarantowania poprzedniemu mieszkańcowi dożywotniego utrzymania. W praktyce oznacza to tyle, iż jednostka bardzo bliska najemcy, zamieszkująca w jego lokalu również posiada praworządność mieszkać w nim aż do końca życia, niezależnie od tego kto jest właścicielem lokalu.
W takim przypadku, jeżeli miałoby dojść do transakcji sprzedaży, wtedy jednostka z dożywotnim rozporządzeniem mieszkania, jest zobowiązana pokazać aprobotę na rozsprzedaż, w innym zdarzeniu bez jej przyzwolenia, odsprzedaż, lokalu jest obarczona usterką praworządną.